Befagytak a budapesti albérletárak

Forrás: Airbnb

-

Havi 130 ezer forintnál nem mentek magasabbra a bérleti díjak.


Tavaly nyáron feleannyi lakást kínáltak hosszú távú kiadásra a turisztikailag kevésbé frekventált budapesti kerületekben, mint idén. A Világgazdaság cikke szerint ez azt jelenti, hogy az Airbnb felfutása után újra a szerényebben, de biztosan jövedelmező hosszú távú kiadások mellett döntenek a tulajdonosok. A budapesti átlagár nem hagyta el a fizetőképes kereslet plafonját, vagyis a maximum a havi 130 ezer forintos bérleti díj.

Attól, hogy a hosszú távú lakásbérletek ára nem emelkedik tovább, nem csökkent az érdeklődés a jelenlegi, átlagosan 800 ezer forintos négyzetméteráron kínált belvárosi lakások iránt, amelyeket ennyiért megvenni, majd kiadni még mindig megéri. A tapasztalatok szerint egy turisztikai célra hasznosítható, 50 négyzetméteres, 40 millió forintért megvásárolt ingatlan ára rövid távú bérbeadással mai árakon 7-9 év alatt megtérül – ad választ a belváros immár Budát is meghaladó áraira az Ingatlan.com szakértője. A legnagyobb magyarországi lakáshirdetési portál adatbázisából kiolvasható, hogy egyértelműen a lakáshotelként piacra dobható, nagyon jó minőségű, remek adottságú és nagyon jó helyen lévő pesti ingatlanok nyomták le a budai árakat. A Duna bal partján lévő városrészek közül csak az I. kerület szerepel az Airbnb-keresések toplistájának élén, ahol magabiztosan viszi a prímet a pesti centrum, az V. és VI. kerületi bulinegyed.